ARQUITECTURA Y DESENGLOBES EN MEDELLIN ...

ARQUITECTURA Y DESENGLOBES EN MEDELLIN
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En Medellín, la arquitectura y los desenglobes son procesos cruciales para la legalización y gestión de propiedades. El desenglobe, que implica la separación de un predio en varias unidades, requiere trámites ante la curaduría y puede influir en el valor comercial de la propiedad. La arquitectura juega un papel fundamental en la creación de planos y diseños para estos procesos, así como en la asesoría para garantizar el cumplimiento de las normas y regulaciones.
El desenglobe en Medellín:
Proceso:
El desenglobe es el acto de dividir un predio en diferentes propiedades, cada una con su propia identidad registral y matrícula inmobiliaria.
Requisitos:
Para llevar a cabo un desenglobe, es necesario obtener una licencia de subdivisión ante la curaduría, y en algunos casos, licencias de reconocimiento o de construcción.
Beneficios:
El desenglobe facilita la venta, administración o uso individual de cada parte del predio, además de permitir la individualización de las matrículas inmobiliarias y el acceso a servicios públicos.
Costo:
El costo de un desenglobe puede variar entre 1 y 5 millones de pesos colombianos o más, dependiendo de la complejidad y ubicación del predio.
La arquitectura y la legalización de inmuebles:
Planos y diseños:
La arquitectura es fundamental para la creación de planos y diseños precisos que cumplen con las normas y regulaciones de construcción.
Asesoría:
Los arquitectos pueden brindar asesoría personalizada y jurídica durante todo el proceso de desenglobe, asegurando que se cumpla con los requisitos legales.
Importancia:
La legalización de inmuebles, a través del desenglobe, es crucial para garantizar la seguridad jurídica y el acceso a servicios públicos y operaciones financieras.

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